Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial com Escritório, Copa, Banheiro e Vaga Exclusiva , Centro , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

54.95m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Sala comercial nº 52 no 5º andar do Bloco “A” do Condomínio Centro Empresarial de leilões em Campinas, com área útil de 39,36m², copa, cozinha, banheiro e vaga de garagem exclusiva nº 13. O imóvel possui área total de 54,95m² incluindo áreas comuns e fração ideal no terreno. Localizado em região central de Campinas, ideal para escritórios ou consultórios que buscam praticidade e boa localização. A vaga de garagem oferece comodidade para clientes e funcionários. O imóvel está registrado nas matrículas 136.353 e 136.245 do 1º CRI de Campinas/SP, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial funcional e bem localizado, com potencial para locação ou uso próprio, em um condomínio empresarial consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 15:00
Valor: R$ 197.695,78
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 98.847,89
Economia: R$ 98.847,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a sala comercial em leilões em Campinas apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio em imóveis comerciais. Com avaliação de R$ 197.695,78 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel oferece um ponto de entrada seguro para o mercado de escritórios na região central de Campinas.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que inicia em 2025-08-12 e encerra em 2025-08-15, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo cai para aproximadamente R$ 98.847,89 na segunda praça, que vai até 2025-09-04, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui uma vaga de garagem exclusiva, o que agrega valor para potenciais locatários ou compradores finais. A área útil de 39,36m² é adequada para pequenos escritórios, consultórios ou startups, e a localização central em Campinas é um diferencial competitivo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
MonitoramentoAcompanhar o leilão na primeira praça para avaliar o interesse e lances ofertados.Decidir o momento ideal para ofertar lance.
Oferta na 1ª PraçaOfertar lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.Maximizar chances de arrematação.
Negociação Pós-LeilãoSe arrematado, avaliar condições para locação ou venda rápida.Gerar retorno financeiro rápido.
ReavaliaçãoSe não arrematado, considerar oferta na segunda praça com valor reduzido.Adquirir imóvel por preço abaixo do mercado.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno, considerando o perfil do imóvel e o calendário do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.695,78 e da 2ª praça é de R$ 98.847,89. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita