Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Aracaju/SE Ver leilões no bairro Jardins
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial com Lavabo e Terraço Técnico em Aracaju , Jardins , Aracaju - SE

Ver mais imóveis de leilão em Aracaju
Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

84.553m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Aracaju!
Esta sala comercial no Neo Office Jardins oferece uma excelente localização e infraestrutura para o seu negócio ou para investimento. Com 39m² privativos e direito a vaga de garagem, é ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas. A proximidade com vias importantes e a estrutura do condomínio agregam valor. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de locação em um bairro em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 08:30
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Condomínio Comercial Gentil Barbosa Neo Office Jardins, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em leilão de imóveis em Aracaju. Dado que o lance inicial e o valor de avaliação são de R$400.000,00, e considerando que o leilão é judicial, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição indica que o leilão está aberto para lances, o que sugere que a primeira praça ainda pode estar ativa ou ter acabado de iniciar. A estratégia ideal seria monitorar o andamento do leilão e, se possível, participar da primeira praça com um lance estratégico, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, se as condições permitirem. Caso contrário, a segunda praça seria o foco.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Jardins, Aracaju, para determinar um teto de investimento realista.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o seu encerramento. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar um lance na segunda praça, que geralmente ocorre com um desconto significativo.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do espaço.
  • Potencial de Locação: O bairro Jardins é uma área em desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de locação para profissionais liberais, startups ou escritórios. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base em aluguéis estimados.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas ou pendências que possam afeta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aracaju/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardins em Aracaju/SE. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita