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Sala Comercial com Vaga de Garagem em Itaboraí/RJ , Jardim Imperial , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

47.92m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Sala comercial no moderno Edifício Hellix Business Center, com excelente localização na Avenida 22 de Maio. Ideal para escritórios, consultórios ou serviços. A área privativa de 26,21m² oferece um espaço funcional, complementado por 1 vaga de garagem. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:00
Valor: R$ 69.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 34.500,00
Economia: R$ 34.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica em leilões em Itaboraí/RJ e pelas condições de pagamento flexíveis oferecidas. A sala comercial no Edifício Hellix Business Center, com 47,92m² de área total e 26,21m² de área privativa, além de uma vaga de garagem, é ideal para diversos tipos de negócios, como escritórios, consultórios médicos ou advocatícios, ou até mesmo para serviços especializados.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial na primeira praça é de R$ 69.000,00. O valor de avaliação é crucial para determinar o potencial de valorização e a margem de lucro. Caso a avaliação seja significativamente maior, pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 69.000,00. Dado que o imóvel está em um edifício comercial moderno e em uma avenida de grande circulação, este valor parece competitivo. A decisão de ofertar nesta praça dependerá da sua estratégia de investimento e do seu capital disponível.
  • Segunda Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$ 34.500,00, representando um desconto de 50% em relação à primeira praça. Esta é uma oportunidade de aquisição com um valor consideravelmente reduzido, tornando-a muito atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando as informações disponíveis, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 34.500,00 é extremamente atrativo para um imóvel comercial com essas características. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada (aproximadamente R$ 8.625,00) torna o investimento ainda mais viável, com parcelas mensais de cerca de R$ 862,50 (sem considerar juros, que de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.000,00 e da 2ª praça é de R$ 34.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Itaboraí/RJ. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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