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Sala Comercial com Vaga em São Gonçalo - Oportunidade Única! , Rocha , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em São Gonçalo!
Esta sala comercial está localizada em uma região com alta demanda por serviços e comércio, o que a torna uma excelente opção para investidores. Com um lance mínimo de R$ 120.000,00 e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada. A sala está conjugada com outra, aumentando a versatilidade do espaço. Além disso, a localização oferece fácil acesso a transporte público e uma infraestrutura urbana completa, ideal para negócios. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Detalhes do Imóvel:
  • Endereço: Rua Salvatori, nº 40, sala 701
  • Vaga de Garagem: 1
  • Avaliação: R$ 160.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 120.000,00

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:30
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta sala comercial em imóveis Caixa em São Gonçalo representa uma oportunidade valiosa. Com a avaliação de R$ 160.000,00 e um lance mínimo de R$ 120.000,00, você pode adquirir um imóvel que pode ser facilmente alugado ou utilizado para seu próprio negócio. A localização é estratégica, com acesso a diversos serviços e transporte público, o que aumenta a atratividade para potenciais inquilinos.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma oferta competitiva. O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna o investimento ainda mais acessível. Considere também a possibilidade de unir a sala 701 com a sala 702, aumentando a área útil e potencializando o retorno sobre o investimento.

Além disso, é importante estar ciente do ônus existente, que é a Alienação Fiduciária em favor do Banco Bradesco. Isso deve ser considerado na sua estratégia de compra. Avalie a possibilidade de negociar com o banco após a aquisição para resolver essa pendência.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para agir rapidamente, pois imóveis comerciais em boas localizações tendem a ser disputados. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rocha em São Gonçalo/RJ. A região de Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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