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Sala Comercial Conjunto 905 com 58,8m² construída, desocupada , Zona 01 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Sala Comercial no Edifício Atalaia, conjunto 905, com área construída de 58,80 m² localizada no 11º pavimento. O imóvel possui área útil de 56,81 m² e área global de 71,73 m², com fração ideal do solo de 6,7190 m² em terreno de 540 m². Situado em zona central de imóveis de leilão em Maringá, com fácil acesso e boa visibilidade. Ideal para profissionais liberais, escritórios ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. O condomínio oferece segurança e manutenção adequada, sendo uma excelente oportunidade para investimento comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 09:10
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 09:10
Valor: R$ 127.500,00
Economia: R$ 42.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel comercial localizado em uma área central de imóveis de leilão em Maringá, PR. Com uma avaliação inicial de R$ 170.000,00 e lance mínimo igual, o imóvel apresenta um valor acessível para entrada no mercado imobiliário comercial.

Considerando que o leilão está na 1ª praça com encerramento em 2025-07-10T09:10:00-03:00 e lance inicial de R$ 170.000,00, é prudente acompanhar o andamento do leilão para avaliar possíveis descontos e concorrência. Caso não haja lances suficientes, o imóvel poderá ir para a 2ª praça com lance reduzido para R$ 127.500,00, aumentando a atratividade do investimento.

Segue plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da 1ª praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances.
  • Estudar o imóvel presencialmente para verificar condições físicas e documentação, especialmente considerando o processo judicial em curso.
  • Planejar uso comercial do espaço, seja para locação a profissionais liberais ou empresas, aproveitando a localização estratégica e área útil de 56,81 m².
  • Considerar o valor do condomínio e despesas condominiais mencionadas no processo para cálculo de custos operacionais.
  • Avaliar possibilidade de financiamento ou pagamento à vista conforme condições do leilão e perfil financeiro.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o potencial de valorização do imóvel comercial em Maringá.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona 01 em Maringá/PR. A região de Zona 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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