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Sala Comercial de 20m² Fechada e Vazia , Centro , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Amaral Peixoto, nº 300, Edifício Del Labor, sala nº 715, 1º subdistrito do 1º distrito, Niterói/RJ
Niterói RJ

Área

20m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de sala comercial compacta em edifício tradicional de ofertas de leilão em Niterói. Com 20m², o imóvel pode atender atividades administrativas, profissionais ou investimentos para locação, especialmente pela localização em avenida de grande circulação e pelo acesso por galeria com portaria modernizada e catraca. A unidade está fechada e vazia, facilitando uma futura ocupação ou adequação ao perfil do comprador. O pagamento pode ser realizado com 25% de entrada e saldo em até 30 parcelas, sujeito às condições do edital e à aprovação judicial.

Observações Importantes

O lance mínimo dos lotes 02 e 03 foi calculado com base no artigo 843 do CPC/2015, considerando a reserva da cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. A unidade possui contrato de comodato e encontra-se fechada e vazia. Eventuais propostas serão submetidas à análise do juízo.

Venda Direta, com ciclos de encerramento previstos para 31/07/2026, 17/08/2026, 31/08/2026 e 14/09/2026, todos às 16h.

Serão aceitos lances inferiores à avaliação. Os imóveis poderão ser parcelados com entrada de 25% e saldo em até 30 vezes, conforme condições do edital. Lances à vista têm preferência. Propostas recebidas serão submetidas à análise do juízo.

O lote não será reaberto para ciclo posterior caso receba proposta.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2026 16:00
Valor: R$ 62.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/08/2026 16:00
Valor: R$ 62.250,00
3ª Praça
Data: 31/08/2026 16:00
Valor: R$ 62.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.250,00 e da 2ª praça é de R$ 62.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Niterói/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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