Sala comercial de 23,51m² no Centro de Fortaleza
Centro, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 71.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua São Paulo, 32, Sala Comercial nº 1212 do Edifício General Tibúrcio, Centro, Fortaleza/CE
Área:
23.51m²
Descrição
Esta sala comercial localizada no coração de Fortaleza oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um espaço no movimentado Centro da cidade. Com uma área privativa de 23,51m², conforme matrícula, e 27,00m² de acordo com o IPTU, o imóvel está situado no Edifício General Tibúrcio, um local de fácil acesso e visibilidade.
O imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante será responsável pela desocupação. É importante ressaltar que, devido à ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao interessado essa verificação.
Além disso, o imóvel possui matrícula regularizada e o IPTU para 2025 já está quitado, o que representa uma vantagem para o comprador. Os débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, reduzindo possíveis ônus para o novo proprietário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 71.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 19.657,00 (27.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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