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Sala comercial de 29,06m² no 3º pavimento , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Muller Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida da Cavalhada, 2356, Sala 312, Cavalhada, Porto Alegre/RS
Porto Alegre RS

Área

29.06m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de sala comercial em região consolidada de leilões em Porto Alegre. A unidade possui 29,06 m² de área total e está localizada no Bloco Comercial do Residencial Shopping Sul, empreendimento com endereço de destaque na Avenida da Cavalhada. O segundo leilão apresenta lance inicial de R$ 30.000,00, valor atrativo para investidores que buscam uma unidade comercial compacta, com potencial para escritório, consultório ou atividade profissional, sujeito às regras e condições do edital.

Observações Importantes

Constam indisponibilidades nas averbações Av.9 e Av.11/Av.12 da matrícula, relacionadas aos processos trabalhistas indicados. Também consta penhora nas averbações Av.15 e Av.16, vinculadas aos processos 5000164-59.2020.8.21.6001 e 5013362-29.2017.8.21.0001. O HTML não informa valores específicos de débitos, IPTU ou condomínio.

Leilão judicial online, com primeiro leilão previsto para 05/11/2026 e segundo leilão para 12/11/2026. O lote possui lance inicial de R$ 60.000,00 no primeiro leilão e R$ 30.000,00 no segundo, além de comissão de 5% e incremento mínimo de R$ 500,00.

Constam indisponibilidades nos processos 0020132-13.2013.5.04.0026 e 0021655-13.2015.5.04.0019, além de penhoras nos processos 5000164-59.2020.8.21.6001 e 5013362-29.2017.8.21.0001.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/11/2026 14:30
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça -50%
Data: 12/11/2026 14:30
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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