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Sala Comercial Desocupada no Centro de Cuiabá - 47,40m² , Centro , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

47.4m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Esta sala comercial no Centro de leilão de imóveis em Cuiabá é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para escritório ou investimento. Com 47,40m², a sala está desocupada e pronta para uso imediato. A localização central proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-a ideal para profissionais que desejam estar próximos ao coração da cidade. Além disso, a sala está inserida em um condomínio que pode oferecer segurança e infraestrutura adequada para o seu negócio. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, onde o lance inicial é acessível e pode ser uma excelente oportunidade de valorização no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:02
Valor: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com um lance inicial de R$ 92.000,00, que é o valor atual da sala comercial. Considerando a localização no Centro de leilão de imóveis em Cuiabá, a sala tem um grande potencial de valorização, especialmente se você planeja alugá-la para profissionais ou empresas que buscam um espaço central. A área de 47,40m² é adequada para escritórios pequenos, consultórios ou até mesmo um espaço de coworking. Além disso, a sala está desocupada, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a aquisição.

Eu esperaria um aumento no valor de mercado após a compra, especialmente se o imóvel for bem conservado e mantido. O mercado imobiliário em áreas centrais tende a ser mais dinâmico, e a demanda por espaços comerciais pode aumentar, especialmente com a recuperação econômica. Portanto, eu recomendaria fazer uma análise de mercado para entender melhor os preços de aluguel na região e planejar uma estratégia de marketing para atrair inquilinos.

Além disso, é importante verificar as condições de venda e pagamento no portal da leiloeira e garantir que você esteja ciente de todas as regras antes de fazer sua proposta. Se você estiver considerando financiamento, verifique as opções disponíveis e como isso pode impactar seu investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Cuiabá/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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