Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial Edifício Imprensa Centro BH , Centro , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Luiz Campolina Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

27m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão em Belo Horizonte!
Esta sala comercial no Edifício Imprensa, com 27m², é ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade. A localização privilegiada no centro da cidade, próxima a vias importantes, garante alta visibilidade e acesso facilitado. A sala já está configurada como consultório dentário, o que pode ser um diferencial para locação ou para quem atua na área da saúde. O acabamento em granito e a presença de ar condicionado agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com excelente custo-benefício em uma das áreas mais estratégicas da capital mineira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 00:00
Valor: R$ 54.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:00
Valor: R$ 54.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial de 27m² no Edifício Imprensa, apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente aqueles focados no mercado imobiliário de leilão em Belo Horizonte. A localização central é um ponto forte, facilitando o acesso e a visibilidade, o que pode se traduzir em boa liquidez e potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado por um consultório dentário, a estratégia inicial seria avaliar a possibilidade de manter o inquilino atual, caso ele esteja em conformidade com as condições do leilão e apresente um contrato de locação vantajoso. Caso contrário, ou se o objetivo for otimizar o retorno, seria prudente iniciar um processo de desocupação e, posteriormente, realizar uma reforma pontual para modernizar o espaço e torná-lo atrativo para um leque maior de profissionais da saúde ou escritórios.

Análise das Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 108.000,00
  • Lance Mínimo (1ª e 2ª Praça): R$ 54.000,00 (50% da avaliação)

A estratégia mais conservadora seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 54.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, oferecendo uma margem considerável para negociação ou para cobrir custos de reforma e adequação. No entanto, é crucial monitorar a atividade do leilão. Se houver poucos lances ou nenhum lance na primeira praça, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente nas praças iniciais.
  2. Análise de Inquilino (se aplicável): Se o imóvel estiver ocupado, verificar a situação contratual e a possibilidade de manter o inquilino.
  3. Avaliação Pós-Leilão: Caso arrematado, realizar uma vistoria detalhada para identificar nec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luiz Campolina Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.000,00 e da 2ª praça é de R$ 54.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Belo Horizonte/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita