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Sala Comercial Edifício Progresso - Centro - Campinas/SP , Centro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

55.66m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campinas!
Excelente sala comercial no coração do Centro, localizada no Edifício Progresso. Com 45,98m² de área construída, este imóvel é ideal para escritórios e consultórios. A localização privilegiada na Avenida Francisco Glicério oferece fácil acesso e visibilidade. Imóvel desocupado e pronto para receber seu negócio. Não perca a chance de investir em uma das melhores regiões da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em leilao com descontos em Campinas e o valor de lance inicial de R$ 70.000,00. A praça única em 18/12/2025 às 10:00 sugere que este é o momento ideal para adquirir o bem, pois pode haver menor concorrência em comparação com leilões com múltiplas praças.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na região central de Campinas, comparando com imóveis similares em termos de tamanho, andar e estado de conservação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas e custos de cartório para a transferência de propriedade. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode implicar em necessidade de benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e nos custos adicionais. Como o incremento é de R$ 2.000,00, planeje seus lances para não ultrapassar seu limite.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar pessoalmente o estado de conservação da sala e identificar potenciais necessidades de reforma. A descrição indica que o imóvel está desocupado, o que facilita a visitação.
  • Análise Documental: Revise atentamente a matrícula do imóvel (nº 36.562 do 2º CRI de Campinas) e o edital do leilão para identificar quaisquer restrições ou pendências.

Potencial de Valorização:

A região central de Campinas é um polo comercial consolidado, o que tende a manter a demanda por imóveis comerciais. Com uma reforma estratégica e uma boa gestão, a sala pode ser alugada rapidamente, gerando retorno sobre o investimento. A possibilidade de uso como escritóri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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