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Sala Comercial em Brasília - Ed. Victoria Office Tower , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

27m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Brasília! Esta sala comercial de 27m² no Edifício Victoria Office Tower, localizado na Asa Sul, oferece uma localização privilegiada e acesso a uma infraestrutura completa. Ideal para profissionais liberais, pequenas empresas ou investidores que buscam um espaço moderno e bem localizado. A proximidade com centros comerciais e órgãos públicos garante alta visibilidade e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu espaço comercial em uma das áreas mais estratégicas da capital federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:01
Valor: R$ 192.353,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel é uma sala comercial de 27m² em leilão de imóveis em Brasília, DF, localizada no Edifício Victoria Office Tower, e que o leilão está na modalidade "Online" e "Aberto", a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o valor de avaliação não esteja disponível ou seja muito alto. No entanto, como o valor de avaliação não foi informado, focaremos na estratégia de participação direta.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região da Asa Sul e no próprio Edifício Victoria Office Tower. Verificar o valor médio de aluguel para salas com metragem semelhante para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita ao Imóvel: Agendar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação da sala, a infraestrutura do edifício (segurança, recepção, elevadores) e o entorno. A observação indica que o imóvel está desocupado, o que facilita a visita.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como condomínio, IPTU, taxas de transferência), e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel. O edital menciona que eventuais regularizações serão de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Como a forma de pagamento é "Somente À vista", é crucial ter o capital disponível. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o incremento mínimo de R$ 5.000,00. Se o imóvel estiver em uma praça com desconto significativo em relação ao valor de mercado, pode ser vantajoso dar um lance mais agressivo.
  • Participação no Leilão: Acompanhar o leilão online e dar lances de forma estratégica, respeitando o valor máximo definido. É importante estar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.353,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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