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Sala Comercial em Brasília - Oportunidade Única , Saan , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

60.05m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Brasília!
Adquira esta sala comercial estratégica no SAA Center, um polo de negócios em ascensão. Com 53,13m² de área privativa e uma área total de 60,05m², este imóvel é ideal para escritórios, consultórios ou pequenos empreendimentos. Localização privilegiada no Setor de Armazenagem e Abastecimento Norte (SAA/NORTE), com fácil acesso e grande potencial de valorização.
Não perca a chance de investir no coração comercial de Brasília!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 311.333,33
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 11:00
Valor: R$ 193.456,55
Economia: R$ 117.876,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ponto comercial estratégico em imóveis Caixa em Brasília. A sala nº 311, localizada no 3º Pavimento do Bloco A no SAA/NORTE, oferece 53,13m² de área privativa, totalizando 60,05m² de área útil, o que é ideal para diversos tipos de negócios, como escritórios, consultórios ou serviços especializados.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com um lance mínimo de R$ 193.456,55 e uma avaliação de R$ 311.333,33, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. A segunda praça, com encerramento em 08/09/2025, pode oferecer um valor ainda mais atrativo, caso o lance mínimo da primeira praça não seja atingido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região do SAA/NORTE para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visitação (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e as condições do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, no lance mínimo da segunda praça e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas). Se o leilão estiver aberto para lances, monitorar as ofertas e agir estrategicamente. Se a intenção for aguardar a segunda praça, estar preparado para ofertar o lance mínimo ou um valor ligeiramente superior para garantir a aquisição.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado. Uma sala comercial bem apresentada e modernizada pode atrair inquilinos rapidamente e aumentar o valor de revenda.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 50529) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições significativas.

Este imóvel, por sua localização e caracter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.333,33 e da 2ª praça é de R$ 193.456,55. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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