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Prédio Comercial 1.307m² em Campinas/SP , Jardim Paraíso , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1307.03m²

Descrição

Este é um excelente investimento para quem busca um imóvel comercial em uma localização privilegiada. O prédio, com 1.307m² de área construída, está desocupado e pronto para receber o seu negócio. Com 2 pavimentos e 1 subsolo, oferece uma ampla planta aberta, ideal para diversas configurações de layout. A construção, datada de 1997, possui uma área de terreno de 1.003,55m², garantindo espaço suficiente para estacionamento e outras necessidades. A ventilação cruzada e a iluminação natural são características que tornam o ambiente ainda mais agradável e produtivo. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 76.870 do 1º CRI de imóveis Caixa em Campinas/SP e cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 3423.61.18.0077.01001. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição. Para mais informações, agendamentos de visita e dúvidas, entre em contato pelo e-mail indicado. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que pode ser a chave para o sucesso do seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 7.585.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única no mercado. Com um valor de avaliação de R$ 7.585.360,00, o prédio comercial de 1.307m² em imóveis Caixa em Campinas/SP está desocupado, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a aquisição. Considerando a localização e as características do imóvel, como a planta aberta e a ventilação cruzada, ele é ideal para empresas que buscam um espaço flexível e bem iluminado.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por espaços comerciais na região. Além disso, como o vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, você pode negociar condições que se encaixem no seu fluxo de caixa. Uma estratégia interessante seria oferecer um lance inicial que considere o valor de mercado, mas que também leve em conta a possibilidade de um desconto, especialmente se houver interesse de outros compradores.

Outra sugestão é planejar uma reforma ou atualização do espaço, caso necessário, para torná-lo ainda mais atraente para locação. Com a valorização do mercado imobiliário, um investimento em melhorias pode resultar em um retorno significativo. Considere também a possibilidade de dividir o espaço em salas menores, aumentando assim o número de locatários e a receita mensal.

Por fim, mantenha um contato próximo com o vendedor para entender melhor as condições de venda e possíveis dívidas ou pendências que possam existir. Isso garantirá uma transação mais segura e transparente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.585.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Campinas/SP. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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