Sala Comercial em Del Castilho - Rio de Janeiro/RJ
Del Castilho, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.289,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Pastor Martin Luther King Jr, 126, Rio de Janeiro, RJ, 20765-000
Área:
29m²
Descrição
Esta sala comercial localizada em Del Castilho, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 29m², o imóvel está situado em uma região de fácil acesso e com boa infraestrutura. O leilão é promovido pelo Banco Santander, o que garante a seriedade e a transparência do processo. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento em renda, já que é possível negociar a desocupação com o atual inquilino. O primeiro leilão está marcado para o dia 23 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 185.289,36. O segundo leilão ocorrerá em 25 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 319.686,67. É importante ressaltar que a venda é em caráter “ad corpus”, ou seja, o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra. Para investidores que buscam diversificar seu portfólio, essa sala pode ser uma adição valiosa, especialmente considerando a localização e a demanda por imóveis comerciais na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 14:30
|
R$ 185.289,36 | - |
| 2ª Praça |
25/04/2025
às 14:30
|
R$ 319.686,67 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.376,98 (-13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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