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Prédio Comercial com 764,56m² em João Paulo , João Paulo , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

764.56m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este prédio comercial, com uma área construída de 764,56m², está localizado em uma das regiões mais promissoras de leilão em Florianópolis. Com 4 pavimentos, ele oferece um grande potencial para diversas atividades comerciais. A área do terreno é de 338,21m², o que proporciona uma boa relação entre espaço e localização. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno imediato. A desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente.
Além disso, a região de João Paulo é conhecida por seu crescimento e valorização, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 11:30
Valor: R$ 4.945.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 11:30
Valor: R$ 5.078.682,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o seu potencial de valorização, recomendo que você participe do primeiro leilão marcado para o dia 16/05/25 às 11h30, onde o lance mínimo é de R$ 4.945.000,00. É importante estar atento ao histórico de lances e ao comportamento do mercado na região de João Paulo, pois isso pode influenciar o valor final do arremate. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 23/05/25, com um valor de R$ 5.078.682,96, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.
Além disso, como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. Isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante ou planejar uma reforma para adaptar o espaço às suas necessidades.
Recomendo também que você consulte o edital do leilão e verifique todas as condições de pagamento e possíveis dívidas associadas ao imóvel. A análise detalhada do edital pode revelar informações importantes que podem impactar sua decisão de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.945.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.078.682,96. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro João Paulo em Florianópolis/SC. A região de João Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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