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Sala Comercial em Itaboraí - RJ com 1 vaga , Jardim Imperial , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Itaboraí!
Sala comercial estrategicamente localizada no Edifício Hellix Business Center, um empreendimento moderno e bem posicionado. Com 26m² de área útil e privativa, este imóvel oferece o espaço ideal para o seu negócio prosperar. A localização privilegiada na Avenida 22 de Maio, uma das vias mais importantes da cidade, garante visibilidade e fácil acesso. Além disso, o condomínio oferece infraestrutura completa e segurança, com 1 vaga de garagem garantida. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e rentabilidade em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 15:20
Valor: R$ 143.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial em leilões em Itaboraí, RJ, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça e o valor de avaliação não foi informado explicitamente no HTML, mas o lance mínimo inicial é de R$ 143.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pois geralmente há um desconto significativo. No entanto, como o leilão está ativo e com lances a partir de R$ 143.000,00, é crucial monitorar a participação e o valor final da primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor final ficar acima do esperado ou do valor de mercado estimado (que precisaria ser pesquisado), considerar não participar desta praça.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Itaboraí, RJ, especialmente no condomínio Edifício Hellix Business Center. Comparar com o lance mínimo da segunda praça (se aplicável) e o valor de avaliação (se disponível).
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), custos de desocupação (conforme cláusula 4.12 do edital), IPTU e condomínio. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance (Segunda Praça): Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (com desconto, se aplicável) se torna uma oportunidade mais atraente. O valor de R$ 143.000,00 como lance inicial na primeira praça sugere que o valor de avaliaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Itaboraí/RJ. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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