Sala Comercial em Itaipu com 100m² e Lavabo
Itaipu, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 425.440,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
ESTRADA FRANCISCO DA CRUZ NUNES, N. 6501 APTO. 387, ITAIPU - CEP: 24340-000, NITERÓI - RIO DE JANEIRO
Área:
100m²
Banheiros:
1
Descrição
Esta sala comercial localizada em Itaipu, Niterói, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 100m², ela oferece um espaço ideal para escritórios ou consultórios. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um rendimento imediato. O valor de avaliação é de R$ 397.000,00, e o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 425.440,30. O segundo leilão terá um valor mínimo de R$ 2.234.134,40, o que indica um potencial de valorização. A localização em Itaipu, uma área em crescimento, pode trazer bons retornos a longo prazo. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de pagamento que permitem financiamento, facilitando ainda mais a sua aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 425.440,30 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 2.234.134,40 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -105.747,54 (-24.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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