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Imóvel Industrial na Margem da BR 101 com 35.200 m² , Treze De Maio , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Margem da BR 101, KM 2, João Pessoa/PB
João Pessoa PB

Área

35200m²

Descrição

Este imóvel industrial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios na região. Com uma localização estratégica na Margem da BR 101, KM 2, em leilões em João Pessoa/PB, o imóvel possui uma vasta área de 35.200 m², ideal para diversas atividades comerciais e industriais. A avaliação do imóvel é de R$ 33.740.708,45, mas o preço mínimo para propostas é de R$ 16.870.354,23, o que representa uma oportunidade de investimento significativa. É importante verificar as condições e possíveis alterações nos dados do imóvel através dos links fornecidos. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

FAÇA SUA PROPOSTA EM QUAISQUER DOS LINKS ABAIXO (verifique com o (a) Leiloeiro (a) se o bem já está disponível para propostas):

Link no Comprei (Leiloeiro Daniel Zanella):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/541

Link no Comprei (Leiloeira Flávia Bonna):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/1629

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/01/2099 23:59
Valor: R$ 16.870.354,23
2ª Praça
Data: 02/01/2099 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar a viabilidade de desenvolver um projeto industrial ou logístico neste imóvel, dada sua localização estratégica na Margem da BR 101. A área de 35.200 m² oferece espaço suficiente para a construção de instalações modernas que podem atender a diversas indústrias. Considerando a avaliação de R$ 33.740.708,45, o preço mínimo de R$ 16.870.354,23 representa uma oportunidade de compra a um valor consideravelmente abaixo do mercado. Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para 01/01/2099, e prepararia uma proposta competitiva. Além disso, seria prudente realizar uma análise de mercado para entender a demanda por imóveis industriais na região e, se possível, consultar especialistas em desenvolvimento imobiliário para maximizar o retorno sobre o investimento. Abaixo, apresento um plano de ação:

  • Estudo de Viabilidade: Realizar um estudo detalhado sobre o potencial de desenvolvimento do imóvel.
  • Consultoria: Contratar uma consultoria especializada em imóveis industriais para avaliar o melhor uso do espaço.
  • Proposta Competitiva: Preparar uma proposta que considere o valor de mercado e a avaliação do imóvel.
  • Networking: Conectar-se com potenciais locatários ou compradores que possam estar interessados em um espaço industrial na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.870.354,23. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Treze De Maio em João Pessoa/PB. A região de Treze De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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