Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Batel
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial em Leilão com 72,47m² no Batel, Curitiba , Batel , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

72.47m²

Descrição

Oportunidade Única no Batel!
Sala comercial estrategicamente localizada em um dos endereços mais nobres de leilao com descontos em Curitiba, a Avenida Sete de Setembro. Com 51,32m² de área privativa e 72,47m² de área total, este imóvel no 20º andar do Edifício Batel Office Place oferece uma vista privilegiada e excelente infraestrutura para o seu negócio. Ideal para investidores que buscam valorização em uma região de alto fluxo e prestígio. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes torna este imóvel uma escolha inteligente para quem busca visibilidade e conveniência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:29
Valor: R$ 448.538,25
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:29
Valor: R$ 313.977,78
Economia: R$ 134.560,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização privilegiada em leilao com descontos em Curitiba. A Avenida Sete de Setembro é um corredor comercial de grande importância na cidade, garantindo visibilidade e acesso facilitado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 448.538,25. Dado o valor de mercado estimado (que precisaria ser calculado com base em imóveis similares na região, mas podemos inferir que seja superior ao lance da 2ª praça), esta praça pode atrair compradores que buscam o melhor negócio, mas com um risco maior de não arrematar.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 313.977,78 com um desconto de 30%. Esta praça é significativamente mais atrativa para a maioria dos investidores, especialmente considerando a localização e o potencial de valorização. A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado, mas a possibilidade de negociação para desocupação ou a própria desocupação pelo novo proprietário é um cenário comum em leilões.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente na reta final da 1ª praça.
  2. Estratégia para 2ª Praça: Preparar-se para ofertar na 2ª praça. O valor de R$ 313.977,78 parece ser um ponto de entrada muito competitivo para uma sala comercial nesta localização.
  3. Due Diligence Adicional: Antes de ofertar, é crucial obter a matrícula atualizada e o edital completo para entender todas as condições, ônus e custos associados. A observação menciona a necessidade de regularizações físicas e documentais às expensas do arrematante, o que deve ser orçado.
  4. Custos de Regularização e Desocupação: Incluir no cálculo do investimento os custos estimados para desocupação (se aplicável) e quaisquer regularizações necessárias.
  5. P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 448.538,25 e da 2ª praça é de R$ 313.977,78. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Batel em Curitiba/PR. A região de Batel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita