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Sala Comercial em Leilão - Edifício Helbor Offices , Bosque Imperial , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Edifício Helbor Offices! Sala comercial estrategicamente localizada em um dos centros empresariais mais dinâmicos de ofertas de leilão em São José Dos Campos. Com área útil de 37,55m² e direito a 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca expandir ou iniciar seus negócios em um endereço de prestígio. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura do edifício garantem praticidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 15:10
Valor: R$ 385.009,15
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 15:10
Valor: R$ 231.005,49
Economia: R$ 154.003,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização privilegiada. A sala comercial no Edifício Helbor Offices, em ofertas de leilão em São José Dos Campos, oferece potencial de valorização e rentabilidade.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça09/02/26 às 15h10R$ 385.009,15-
2ª Praça05/03/26 às 15h10R$ 231.005,4940%

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo de 40%. O valor de R$ 231.005,49 na segunda praça é um ponto de entrada atrativo. É crucial, no entanto, prever os custos de desocupação, que podem variar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Preparação (Antes da 2ª Praça)
    • Analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de condomínio, IPTU e possíveis débitos.
    • Consultar um advogado especializado em leilões para avaliar os riscos e custos associados à desocupação do imóvel.
    • Planejar a logística e os custos para a desocupação, incluindo possíveis acordos com o ocupante atual.
    • Garantir o valor para o lance e os custos de transferência.
  • Fase 2: Arrematação (Durante a 2ª Praça)
    • Estar preparado para dar o lance no valor de R$ 231.005,49 ou ligeiramente acima, dependendo da concorrência.
    • Ter em mãos toda a documentação necessária para o processo de arrematação.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Iniciar imediatamente o processo de desocupação, seja por acordo amigável ou por via judicial, conforme orientação jurídica.
    • Após a desocupação, realizar uma vistoria completa e, se necessário, pequenas reformas para adequar o imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.009,15 e da 2ª praça é de R$ 231.005,49. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bosque Imperial em São José Dos Campos/SP. A região de Bosque Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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