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Sala Comercial em Rio de Janeiro - Centro , Lapa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

182m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em sala comercial no coração do imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial, com 182m² de área construída e privativa, está localizada em um ponto estratégico no Centro da cidade, no Condomínio Ed. Utinga. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região a tornam ideal para diversos tipos de negócios.
Apesar de estar ocupada, a descrição do leilão indica que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que representa uma vantagem significativa para o comprador.
A possibilidade de pagamento via Crédito Imobiliário amplia as opções de aquisição, tornando este um investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das cidades mais importantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:10
Valor: R$ 336.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel como um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances. O valor de avaliação inicial não foi informado, mas o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 336.000,00. A segunda praça, com um desconto de 0% (conforme indicado no HTML, mas que pode ser um placeholder e geralmente há desconto), seria um ponto de entrada mais seguro para garantir um bom retorno sobre o investimento.

Considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de desocupação, é crucial incluir no cálculo de investimento os custos e o tempo estimado para essa etapa. A informação de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois elimina preocupações imediatas com dívidas anteriores.

A sala comercial possui 182m² de área construída e privativa, o que é um bom tamanho para diversos tipos de negócios, como escritórios de advocacia, consultórios médicos, agências de marketing, entre outros. A localização no Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro é um grande atrativo, garantindo visibilidade e acesso facilitado para clientes e colaboradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances. Se sim, avaliar o valor final para entender a percepção de mercado.
  • Preparação para a Segunda Praça: Caso a primeira praça não seja arrematada, preparar a oferta para a segunda praça. É importante verificar se há um desconto explícito para esta praça no edital, pois o HTML indica 0% de desconto, o que pode ser um erro ou uma particularidade deste leilão.
  • Análise de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios e o tempo estimado para desocupação de imóveis ocupados no Rio de Janeiro, especialmente em prédios comerciais.
  • Avaliação de Potenciais Locatários: Pesquisar o valor de aluguel de salas comercia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lapa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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