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Sala Comercial em São Conrado com Direito de Ação , Rocinha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Adquira o Direito de Ação sobre uma sala comercial estratégica em São Conrado, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Localizada na Estrada da Gávea, nº 640, esta sala oferece potencial para diversos tipos de negócios. A sala encontra-se desocupada, facilitando a sua futura utilização ou locação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 13:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 14:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização e pelo fato de ser um Direito de Ação, o que pode indicar um valor de aquisição mais acessível em comparação a imóveis com matrícula regularizada. A sala está desocupada, o que é um ponto positivo, pois permite uma visitação mais fácil e a possibilidade de iniciar reformas ou adequações imediatamente após a aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 500.000,00. Dado que se trata de um Direito de Ação e o valor de avaliação não foi explicitamente informado, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O lance inicial para a segunda praça é de R$ 250.000,00, representando um desconto de 50% em relação ao lance inicial da primeira praça. Este valor é mais atrativo e pode ser um ponto de entrada mais seguro para o investimento.
  • Datas: A primeira praça encerra em 24/02/2026 às 13:00, e a segunda praça no mesmo dia às 14:00. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance na segunda praça, caso o valor da primeira não seja alcançado ou se o objetivo for maximizar o desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Adicional: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o processo judicial que originou o leilão (Proc. 0100817-09.2017.5.01.0201). Entender a natureza do Direito de Ação e os riscos envolvidos é crucial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região de São Conrado, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Isso ajudará a determinar se o lance na segunda praça (R$ 250.000,00) é competitivo e se há potencial de retorno sobre o investimento.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rocinha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rocinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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