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Sala Comercial em SBC/SP - Centro , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Sala comercial em localização privilegiada na Avenida Pereira Barreto, leilões em São Bernardo Do Campo/SP. Integrante do moderno Condomínio Helbor Trilogy Home & Offices, esta unidade de 36,180 m² úteis oferece infraestrutura completa para o seu negócio. Com 1 vaga de garagem, esta sala é ideal para quem busca um espaço moderno e funcional. Não perca a chance de investir em um empreendimento de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 10:00
Valor: R$ 332.556,57
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:05
Valor: R$ 255.476,53
Economia: R$ 77.080,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um espaço comercial em uma região de grande valorização como leilões em São Bernardo Do Campo/SP. A sala comercial nº 2806, com 36,180 m² úteis e 80,616 m² totais, está localizada no Condomínio Helbor Trilogy Home & Offices, um empreendimento moderno e bem conceituado.

Considerando as datas do leilão, a primeira praça inicia em 11/09/2025 às 10:00 com encerramento em 23/09/2025 às 10:00, e a segunda praça inicia em 23/09/2025 às 10:05 com encerramento em 30/09/2025 às 10:00. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 332.556,57 e para a segunda praça é de R$ 255.476,53, representando uma economia de até 23%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na Avenida Pereira Barreto e arredores, comparando com o lance inicial da segunda praça (R$ 255.476,53).
  • Avaliação do Imóvel: Embora a avaliação no HTML esteja como R$ 0,00, é crucial obter uma avaliação independente ou consultar a matrícula e o edital para entender o valor real do imóvel. A matrícula 162.210 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP é um documento chave para essa análise.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado e a avaliação confirmarem um valor inferior ao lance inicial da primeira praça, considerar aguardar a segunda praça para obter um desconto maior. No entanto, se o imóvel for muito atrativo e houver demanda, pode ser vantajoso ofertar um lance na primeira praça, mas sempre abaixo do valor de mercado estimado.
  • Custos Adicionais: Verificar no edital e na matrícula todos os custos associados, como condomínio (estimado em 0.00 no modelo, mas deve ser verificado), IPTU, taxas de leilão e possíveis débitos pendentes. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • Potencial de Valorização: O C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.556,57 e da 2ª praça é de R$ 255.476,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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