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Terreno Comercial de 8.500m² com Construção de 768m² , Jardim Ipê , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

8500m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este terreno comercial de 8.500m², com uma construção de 768,59m², está localizado em uma área estratégica de leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo. O imóvel está ocupado, mas possui um grande potencial para desenvolvimento, seja para comércio ou para construção de um novo projeto. A avaliação do imóvel é de R$ 9.600.000,00, e o lance inicial é de R$ 5.760.000,00, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno significativo. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU que podem ser negociados, e a possibilidade de recuperação da área verde, o que pode agregar valor ao projeto. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 09:00
Valor: R$ 5.760.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 9.600.000,00 e o lance inicial de R$ 5.760.000,00, é recomendável que você participe do leilão e busque adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 2.328.868,15, e verificar a possibilidade de negociação. Além disso, é importante entender as implicações da hipoteca e das penhoras existentes, pois isso pode afetar a sua capacidade de desenvolver o imóvel.

Uma vez adquirido, você pode considerar a possibilidade de desenvolver um projeto comercial que aproveite a localização estratégica do terreno. A área de 8.500m² oferece espaço suficiente para um grande empreendimento, e a construção existente pode ser reformada ou utilizada como base para um novo projeto. É essencial também consultar profissionais de arquitetura e urbanismo para entender as melhores opções de uso do solo e maximizar o retorno sobre o investimento.

Por fim, mantenha-se atento ao mercado imobiliário da região, pois a valorização do imóvel pode ser influenciada por novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura local. Com uma abordagem estratégica e bem planejada, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda e valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.760.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Ipê em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Jardim Ipê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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