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Imóvel Comercial com 418m² de Terreno em Teresina , Centro , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

418m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Teresina! Este imóvel comercial oferece uma localização privilegiada na zona sul, com 11 metros de frente para a Rua Arlindo Nogueira. Com um terreno de 418m², o imóvel possui grande potencial para expansão e desenvolvimento de negócios. A proximidade com outras propriedades e a estrutura existente na rua indicam um ambiente propício para empreendimentos. Analise a documentação e o potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:00
Valor: R$ 627.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:05
Valor: R$ 313.500,00
Economia: R$ 313.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com matrícula 17.925, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Teresina, especialmente na zona sul. A área total de 418,00m² e as dimensões de 11,00m de frente por 38,00m de fundos sugerem um potencial construtivo significativo, permitindo a adaptação para diversos fins comerciais.

Considerando que o imóvel está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 313.500,00, e a avaliação inicial foi de R$ 627.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a Certidão de Inteiro Teor de ID e33bc84 e a matrícula 17.925 para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a utilização do imóvel. A menção a "terreno foreiro municipal" e "terreno aforado" requer atenção especial quanto às obrigações e taxas associadas.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Uso: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região para determinar o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento. Identificar quais tipos de negócios seriam mais viáveis e lucrativos no local, considerando o fluxo de pessoas e a concorrência.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 313.500,00 e a avaliação inicial era R$ 627.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto substancial. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma ou adaptação.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e verificar a infraestrutura local.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 627.000,00 e da 2ª praça é de R$ 313.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Teresina/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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