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Sala Comercial Empresarial Grand Tower Boa Vista - Recife , Boa Vista , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em uma sala comercial no prestigiado EMPRESARIAL GRAND TOWER BOA VISTA, localizado em casas de leilão em Recife/PE. Com 35,27m² de área privativa, esta unidade oferece um espaço moderno e bem localizado, ideal para escritórios e negócios. O empreendimento conta com infraestrutura completa, incluindo 7 elevadores, auditório, salas de uso coletivo e segurança inteligente. A localização privilegiada, em frente à Av. Conde Boa Vista, garante alta visibilidade e fácil acesso. A entrega está prevista para janeiro/2026, com as salas entregues no estado bruto, permitindo personalização. A unidade inclui uma vaga de garagem rotativa. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel comercial de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 208.093,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização estratégica em casas de leilão em Recife. A sala comercial no EMPRESARIAL GRAND TOWER Boa Vista, com 35,27m² de área privativa, está sendo ofertada em leilão com um lance inicial de R$208.093,00. Considerando a previsão de entrega para janeiro de 2026 e o fato de ser entregue no estado bruto, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, ou planejar a compra com antecedência para garantir a unidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região da Av. Conde Boa Vista para entender o potencial de valorização e rentabilidade após a conclusão do empreendimento.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos de acabamento e reforma, pois a sala será entregue no estado bruto. Incluir esses custos na análise de investimento total.
  • Análise de Praças: Monitorar as datas das praças. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode oferecer um desconto adicional. O encerramento previsto para 25/09/2025 indica que o leilão está em andamento.
  • Financiamento e Pagamento: Embora a forma de pagamento indicada seja à vista, é importante verificar se há possibilidade de financiamento bancário após a entrega do imóvel ou se o leiloeiro oferece alguma condição de parcelamento. A menção de "à vista" pode ser uma preferência do comitente, mas não impede outras formas de pagamento em alguns casos.
  • Visitação: Agendar uma visita ao local para avaliar o andamento da obra e a qualidade do empreendimento, conforme indicado na observação.

A estratégia seria adquirir o imóvel, realizar o acabamento de acordo com as tendências do mercado para salas comerciais de alto padrão, e então colocá-lo par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.093,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Recife/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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