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Sala Comercial Moderna com 29,19m² na Barra Olímpica , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

29.19m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Esta sala comercial de 29,19m² em condomínio moderno na Barra Olímpica, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é ideal para quem busca um espaço pronto para uso, seja para escritório, consultório ou como investimento com alto potencial de valorização. A localização estratégica, próxima a centros comerciais e com fácil acesso às principais vias, garante visibilidade e conveniência. O condomínio oferece infraestrutura completa com recepção, salas de reunião e segurança 24h, proporcionando um ambiente corporativo de excelência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2026 15:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o potencial de valorização na Barra Olímpica. A sala comercial de 29,19m² é ideal para locação a profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço moderno e bem localizado.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 170.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 85.000,00 (50% da avaliação)
  • Praça Única: O leilão se estenderá por 30 dias a partir da primeira proposta, o que permite uma análise mais aprofundada do mercado e a possibilidade de outros interessados entrarem no páreo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo de R$ 85.000,00, a aquisição neste valor representaria um desconto significativo em relação à avaliação. A estratégia ideal seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar a evolução das propostas durante os 30 dias.
  2. Lance Estratégico: Se o valor se mantiver próximo ao lance mínimo, considerar um lance agressivo para garantir a aquisição. Caso contrário, aguardar o final do período para avaliar a necessidade de cobrir ofertas superiores.
  3. Pós-Aquisição: Após a compra, o imóvel pode ser imediatamente preparado para locação. A descrição do imóvel como "nunca ocupada" e "pronta para uso" facilita a rápida colocação no mercado. A região, com forte movimento e valorização, sugere uma alta demanda por espaços comerciais.

Condições de Pagamento:

  • Entrada de 25% e parcelamento em até 59 vezes. Esta condição é bastante atrativa e flexível, permitindo que o investidor gerencie seu fluxo de caixa de forma eficiente.

Riscos e Considerações:

  • O imóvel está em processo judicial, o que pode implicar em prazos de desocupação ou regularização, embo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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