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Sala Comercial Moderna com 83m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

83m²

Descrição

Oportunidade única no coração do imóveis de leilão em Rio De Janeiro! Esta sala comercial, com 83m² de área útil, está localizada em um dos endereços mais nobres do Centro, na Rua Visconde de Inhaúma. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico para seus negócios. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes garante visibilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:10
Valor: R$ 372.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Sala Comercial em Leilão no Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e potencial de valorização. A localização privilegiada no Centro do Rio de Janeiro, um polo comercial e financeiro, é um dos principais atrativos.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 27/11/25 às 13h10, com lance inicial de R$ 372.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, ou seja, R$ 558.000,00) não for atingido, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Desocupação: A principal consideração é a desocupação do imóvel. O edital especifica que todas as providências e custos serão do arrematante. É fundamental incluir no orçamento os custos com advogados especializados em desocupação e possíveis custos de reforma ou adaptação para o novo inquilino.
  • Potencial de Locação: O Centro do Rio de Janeiro possui alta demanda por salas comerciais. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser rapidamente locado para escritórios, consultórios ou outros tipos de negócios. A área útil de 83m² é um bom tamanho para diversas atividades comerciais.
  • Valorização: A região central do Rio de Janeiro tem potencial de valorização, especialmente com a revitalização de áreas urbanas. Monitorar o mercado imobiliário local e as tendências de desenvolvimento da cidade será crucial.

Recomendação de Investimento:

Recomendo a participação no leilão, com foco na primeira ou segunda praça, dependendo do valor final. É essencial ter uma reserva financeira para cobrir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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