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Sala Comercial Moderna em Perdizes, São Paulo , Perdizes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

58.16m²

Descrição

Oportunidade única em Perdizes!
Este escritório comercial oferece uma excelente localização e infraestrutura para o seu negócio.
Com 58,15m² de área útil, o espaço é ideal para pequenas e médias empresas que buscam um endereço estratégico em leilão de imóveis em São Paulo.
A proximidade com o centro e a facilidade de acesso tornam este imóvel uma escolha inteligente para investidores e empreendedores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 438.158,02
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 262.894,81
Economia: R$ 175.263,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Perdizes, leilão de imóveis em São Paulo. A área útil de 58,15m² é adequada para diversos tipos de negócios, desde escritórios de advocacia, consultórios médicos até pequenas startups que buscam um espaço profissional e bem localizado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 438.158,02. Dado o valor de mercado estimado (inferido como 1.5x a avaliação, que não está explícita, mas o valor inicial é um bom indicativo), esta praça pode atrair compradores que buscam um bom negócio. Recomendo monitorar de perto os lances nesta fase.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 262.894,81, com um desconto significativo de 40%. Esta praça é particularmente interessante para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o preço se torna mais acessível, aumentando o potencial de valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, eu aguardaria a 2ª praça para maximizar a margem de lucro. O valor de R$ 262.894,81 é significativamente menor que o valor de avaliação implícito na 1ª praça, o que sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel com um grande desconto.

Estratégias de Investimento:

  • Aluguel: A região de Perdizes possui alta demanda por imóveis comerciais para locação. Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de aluguel, gerando renda passiva. A localização estratégica e a área útil são atrativos para inquilinos corporativos.
  • Valorização: O mercado imobiliário em São Paulo, especialmente em bairros consolidados como Perdizes, tende a se valorizar ao longo do tempo. Comprar em leilão, especialmente na segunda praça, oferece uma vantagem de preço que pode ser capitalizada com a valorização natural do imóvel.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.158,02 e da 2ª praça é de R$ 262.894,81. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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