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Sala Comercial Union Tower com 47,31m² , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

47.31m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Curitiba!
Esta sala comercial no Edifício Union Tower, localizada em uma região estratégica, oferece 47,31m² de área privativa, ideal para escritórios ou consultórios. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Vila Izabel garantem visibilidade e acesso facilitado. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 393.800,40, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 393.800,40
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 292.157,44
Economia: R$ 101.642,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização privilegiada em imóveis Caixa em Curitiba. A sala comercial no Edifício Union Tower, com 47,31m² de área privativa, é ideal para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio, seja um escritório, consultório ou outro tipo de serviço.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 393.800,40, oferece a oportunidade de aquisição pelo valor de avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 292.157,44 (um desconto significativo de aproximadamente 25%), apresenta um potencial de economia considerável. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação com margem de lucro maior.
  • Pagamento: A forma de pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Isso pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas para investidores com capital disponível, representa uma vantagem competitiva, pois reduz a concorrência.
  • Despesas: É crucial notar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na análise financeira para determinar o investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região da Vila Izabel e Avenida República Argentina. Verifique os valores de locação praticados para imóveis com características semelhantes.
  2. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance vencedor, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (caso haja), condomínio e IPTU.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 393.800,40 e da 2ª praça é de R$ 292.157,44. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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