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Sala Comercial na Vila Buarque com 113m² e 1 vaga , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

113m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço em uma localização privilegiada de imóveis de leilão em São Paulo. Com 113m² de área útil e uma vaga de garagem, o imóvel está situado em um edifício que oferece fácil acesso a importantes avenidas e transporte público. A região é conhecida por sua infraestrutura robusta, com diversos serviços e comércio ao redor, ideal para negócios. O leilão está programado para começar em breve, e a avaliação do imóvel é de R$ 791.770,40. Considerando o valor de avaliação, é possível que o imóvel seja arrematado por um valor inferior, especialmente se houver poucos lances. É recomendável acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer uma oferta competitiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 15:00
Valor: R$ 791.770,40
2ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 15:01
Valor: R$ 475.062,24
Economia: R$ 316.708,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 791.770,40, é importante estar atento ao leilão que ocorrerá em 10 de junho de 2025. A primeira praça terá um lance inicial igual à avaliação, mas é possível que o imóvel seja arrematado por um valor inferior, especialmente se houver poucos lances. Recomendo que você se prepare para fazer uma oferta logo no início do leilão, pois isso pode desencorajar outros licitantes. Além disso, considere a possibilidade de um lance automático, caso o sistema permita, para garantir que você não perca a oportunidade. A localização na Vila Buarque, próxima a importantes avenidas e com fácil acesso ao transporte público, torna este imóvel ainda mais atrativo. Após a arrematação, é essencial verificar a documentação e a situação do imóvel, além de planejar a utilização do espaço, seja para locação ou para uso próprio. A sala pode ser ideal para escritórios, consultórios ou até mesmo para um espaço de coworking, dada a demanda crescente por locais de trabalho flexíveis na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 791.770,40 e da 2ª praça é de R$ 475.062,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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