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Sala Ocupada de 62m² com 1 Vaga no Moinhos de Vento , Moinhos De Vento , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Vagas

1

Descrição

Esta sala de 62m², localizada em um dos bairros mais nobres de leilão de imóveis em Porto Alegre, Moinhos de Vento, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma vaga de estacionamento e ocupada, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A área privativa de 46,61m² e a área global de 62,22m² garantem um espaço funcional e bem distribuído. O condomínio oferece segurança e comodidade, além de estar próximo a diversas opções de comércio e serviços. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, o que é um grande atrativo para quem busca um investimento seguro. O valor de avaliação é de R$ 600.000,00, e o desconto de 42% torna esta oferta ainda mais interessante. A desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado na hora de planejar o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 14:04
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta sala em Moinhos De Vento representa uma oportunidade única. Com um valor de avaliação de R$ 600.000,00 e um lance inicial de R$ 350.000,00, você está diante de um desconto significativo de 42%. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar até a última hora para fazer um lance, aproveitando a possibilidade de um incremento de R$ 3.000,00. Isso pode garantir que você obtenha o imóvel por um preço ainda mais baixo. Além disso, considere a situação de ocupação do imóvel. Embora a desocupação seja responsabilidade do arrematante, a localização em Moinhos de Vento, um bairro valorizado, pode facilitar a locação do espaço, garantindo um fluxo de renda. É importante também verificar a documentação e a matrícula do imóvel, que já está disponível, para evitar surpresas. O IPTU está estimado em R$ 2.200,00, o que deve ser considerado no seu planejamento financeiro. Em resumo, participe do leilão, faça um lance estratégico e prepare-se para um investimento que pode trazer retornos significativos no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Moinhos De Vento em Porto Alegre/RS. A região de Moinhos De Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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