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Sala Comercial no Ed. Business Tower - Vila Olímpia, SP , Vila Olímpia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investir em uma sala comercial na Vila Olímpia é uma excelente oportunidade, especialmente em um edifício como o Business Tower, que oferece uma localização privilegiada e fácil acesso a diversas opções de transporte e serviços. A região é conhecida por abrigar empresas de tecnologia e startups, o que pode garantir uma alta demanda por locação. Além disso, a valorização do imóvel pode ser significativa, considerando o crescimento contínuo da área. A sala está desocupada, permitindo que o novo proprietário a utilize imediatamente ou a coloque para locação. Com um valor de avaliação de R$335.422,95, o investimento pode se pagar rapidamente com a locação, especialmente se o novo proprietário optar por um contrato de longo prazo. A sala é uma oportunidade para quem busca diversificar seus investimentos e garantir uma renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 15:00
Valor: R$ 339.548,65
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 15:01
Valor: R$ 203.729,19
Economia: R$ 135.819,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra desta sala comercial no Ed. Business Tower. Com uma avaliação de R$335.422,95 e um incremento de apenas R$5.000,00, você pode iniciar o leilão com um lance competitivo. A primeira praça ocorrerá em 09 de maio de 2025, e você deve estar preparado para dar um lance inicial próximo ao valor de avaliação para garantir a propriedade. Além disso, a localização na Vila Olímpia, um dos centros financeiros mais dinâmicos de leilão de imóveis em São Paulo, oferece um grande potencial de valorização. A sala está desocupada, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente, seja através de locação ou uso próprio. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no espaço para aumentar seu valor de mercado. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser levada em conta no seu planejamento financeiro. Se você conseguir adquirir a sala por um valor abaixo da avaliação, isso pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento. Não se esqueça de acompanhar o leilão de perto e estar preparado para agir rapidamente, especialmente se houver interesse de outros compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.548,65 e da 2ª praça é de R$ 203.729,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Olímpia em São Paulo/SP. A região de Vila Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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