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Galpões com 2.856,98m² em Maringá-PR , Patrimonio Maringa , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

13915m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Maringá-PR oferece uma vasta área de 13.915 m², com 2.856,98 m² construídos em baixo padrão, ideal para redevelopment ou expansão industrial.
Localizado estrategicamente às margens da PR-317, com acesso também pela Avenida Pioneiro Antônio Ruiz Saldanha, o imóvel está em uma zona de forte atuação industrial, próximo a serviços essenciais e com infraestrutura completa.
Apesar das edificações necessitarem de reforma, a área útil de 11.571,50 m², livre de restrições ecológicas, representa um grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:00
Valor: R$ 6.928.542,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:00
Valor: R$ 3.464.271,00
Economia: R$ 3.464.271,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua vasta área de 13.915 m² e 2.856,98 m² construídos, apresenta um potencial significativo para investidores focados no setor industrial ou logístico em leilão de imóveis em Maringá-PR. A localização estratégica às margens da PR-317 e com acesso secundário pela Avenida Pioneiro Antônio Ruiz Saldanha é um diferencial competitivo importante.

Considerando que o imóvel está em baixo padrão e necessita de reformas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 3.464.271,00. Isso permitiria uma margem maior para investir na revitalização e adaptação do espaço às necessidades de um novo inquilino ou para desenvolvimento de um projeto próprio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar um estudo aprofundado sobre a demanda por galpões e áreas industriais na região de Maringá, identificando os setores com maior crescimento e necessidades específicas de infraestrutura.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma e modernização das edificações existentes, além de avaliar a viabilidade de novas construções na área útil de 11.571,50 m².
  • Estratégia de Aquisição: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de aquisição, os custos de reforma e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Desenvolvimento de Projeto: Com base na análise de mercado, desenvolver um projeto para o imóvel, seja para locar a terceiros (potencialmente empresas de logística, distribuição ou indústrias leves) ou para operação própria.

A área verde de 2.163,50 m², embora não edificável, pode ser utilizada para paisagismo, áreas de convivência ou como um diferencial sustentável para o empreendimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.928.542,00 e da 2ª praça é de R$ 3.464.271,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Patrimonio Maringa em Maringá/PR. A região de Patrimonio Maringa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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