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Sala Comercial no Edifício Link Office - Barra da Tijuca , Barra Olímpica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

28m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Sala comercial estrategicamente localizada no renomado Edifício Link Office, na Barra da Tijuca, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com 28m² de área privativa e 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial em uma das regiões mais dinâmicas da cidade. A proximidade com a Avenida Ayrton Senna garante excelente acesso e visibilidade. Embora o imóvel esteja ocupado e a distribuição interna não tenha sido detalhada, a matrícula atualizada e a possibilidade de análise de ações futuras pelo comprador oferecem um cenário promissor para quem deseja empreender ou expandir seus negócios. Não perca a chance de adquirir um ativo em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 128.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado imobiliário promissor como o do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A localização na Barra da Tijuca, especificamente no Edifício Link Office, é um grande diferencial, pois a região é conhecida por seu desenvolvimento comercial e infraestrutura completa.

Considerando que o imóvel está ocupado e que o lance inicial é de R$ 128.800,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido. No entanto, como não temos informações sobre as datas das praças, a recomendação é monitorar o leilão de perto e estar preparado para fazer um lance estratégico na primeira praça, se o valor estiver dentro do orçamento e do potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região da Barra da Tijuca, considerando o Edifício Link Office. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com a regularização da ocupação, possíveis reformas, impostos (IPTU, taxas) e a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate, conforme mencionado).
  • Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação (que não foi fornecido) for significativamente maior que o lance inicial, pode ser vantajoso aguardar. Contudo, se o lance inicial parecer atrativo em comparação com o valor de mercado, considere fazer um lance competitivo. A informação de que o lance é condicional à aprovação do vendedor sugere que pode haver margem para negociação após o leilão.
  • Utilização de Financiamento (se aplicável): Verifique se o imóvel aceita financiamento bancário e quais as condições. Caso contrário, planej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Olímpica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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