Sala Comercial no Edifício Network Business Tower
Cerâmica, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 502.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
ALAMEDA TERRACOTA, N. 215 SL 1020, CERAMICA - CEP: 09531-190, SAO CAETANO DO SUL - SAO PAULO
Área:
53.09m²
Descrição
Esta sala comercial localizada no Edifício Network Business Tower é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com uma área privativa de 53,09 m², o imóvel está situado em uma região estratégica de São Caetano do Sul, ideal para quem busca um espaço para escritório ou consultório. O edifício oferece infraestrutura moderna e está próximo a diversas comodidades, como transporte público, restaurantes e serviços. A sala está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 502.000,00, e o primeiro leilão está agendado para o dia 06 de maio de 2025. É importante ressaltar que o imóvel possui algumas restrições, como a indisponibilidade gravada, que deve ser regularizada pelo comprador. Portanto, é uma oportunidade que requer atenção e planejamento. Não perca a chance de adquirir um espaço que pode ser transformado em um excelente ponto de negócios.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 502.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 520.826,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -64.082,50 (-12.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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