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Sala comercial ocupada com 32,94m² e lavabo , Centro , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Campos Sales, 890 - Conjunto 1.904, 19º andar - Centro - Campinas/SP
Campinas SP

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade para investidores: sala comercial compacta e estrategicamente localizada em edifício tradicional, com 32,94m² de área construída, ante sala, sala, lavabo e WC. O imóvel está situado em região central, com potencial para uso próprio, locação corporativa ou valorização patrimonial. A aquisição ocorre em leilão judicial com possibilidade de proposta parcelada, observadas as regras do edital.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante. Débitos condominiais estão pendentes de informação. O edital deve ser consultado para as condições completas da arrematação. O HTML menciona o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ nº 188/2024.

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do arrematante. Há débitos de IPTU inscritos em dívida ativa no valor de R$ 829,43, atualizados até 22/05/2026. Débitos condominiais com informação pendente.

A venda é à vista, com possibilidade de propostas parceladas em até 30 parcelas, mediante sinal mínimo de 25%. Regularizações documentais serão responsabilidade do arrematante. Não há visitação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/08/2026 14:49
Valor: R$ 84.169,31
2ª Praça -40%
Data: 24/08/2026 14:49
Valor: R$ 50.531,89
Economia: R$ 33.637,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.169,31 e da 2ª praça é de R$ 50.531,89. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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