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Sala Comercial Ocupada com 80m² em Joinville - 2 Matrículas , Centro , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Online. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Joinville, SC
Joinville SC

Área

142.46m²

Descrição

Oportunidade de Investimento! Sala comercial em imóvel contíguo com duas matrículas (92.540 e 80.391) no 1º Cartório de imóveis Caixa em Joinville/SC.
Área total do terreno de 62,46m² com edificação de aproximadamente 80m², atualmente ocupada e gerando renda de aluguel.
Valor de avaliação: R$ 1.600.000,00, com lance inicial na 1ª praça de R$ 1.637.921,67 e na 2ª praça por apenas R$ 837.921,67.
Excelente localização em Joinville, maior cidade de Santa Catarina, com forte mercado comercial. Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização e retorno imediato.

Observações Importantes

Leilão Judicial. Imóvel ocupado por inquilino. Os chalés não permanentes pertencem ao inquilino e não foram avaliados. Comissão do leiloeiro: 5%. Lote 001 do Leilão Judicial da 6ª Vara Federal de Joinville. Imóvel ocupado por inquilino. Processo: 5011539-53.2020.4.04.7201. Exequente: Caixa Econômica Federal. Leiloeiro: Paulo Mário Lopes Machado (JUCESC 029/99).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 14:00
Valor: R$ 1.637.921,67
2ª Praça -49%
Data: 15/09/2026 14:00
Valor: R$ 837.921,67
Economia: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Online). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.637.921,67 e da 2ª praça é de R$ 837.921,67. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Joinville/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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