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Sala Comercial Ocupada em Brasília - SHI/Norte , Shi/norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

80.53m²

Descrição

Esta sala comercial está localizada em uma área estratégica de leilao com descontos em Brasília, no SHI/NORTE, e possui uma área total de 80,53m², sendo 64,06m² de área privativa. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam um retorno imediato, uma vez que a desocupação ficará a cargo do arrematante. A sala está situada no térreo do Edifício Comercial Domus Nobile, um prédio que pode oferecer visibilidade e acessibilidade para negócios. A matrícula do imóvel está regularizada no 2º CRI de Brasília, o que facilita a transferência de propriedade após a arrematação. Além disso, a área é conhecida por sua movimentação e potencial de valorização, especialmente com a proximidade de centros comerciais e serviços públicos. O arrematante deve estar ciente de que há um processo judicial em andamento, o que pode impactar a desocupação do imóvel. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada da situação atual e das possibilidades de regularização antes de efetuar a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 253.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial em leilao com descontos em Brasília pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 253.100,00. A primeira ação seria participar do leilão e, se possível, tentar obter a sala por um valor abaixo do lance inicial, aproveitando o desconto de 10% para pagamento à vista. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é recomendável planejar essa etapa com antecedência, considerando os custos e o tempo que pode levar para desocupar o imóvel. Além disso, a sala possui uma área total de 80,53m², o que é um bom espaço para diversas atividades comerciais. A localização no Shi/norte é estratégica, pois está próxima a centros de negócios e serviços, o que pode facilitar a locação futura do imóvel. Para maximizar o retorno sobre o investimento, seria interessante realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda por locação na região e, se necessário, realizar melhorias no imóvel após a desocupação. A regularização das áreas de terreno e edificada junto à prefeitura também deve ser uma prioridade, pois isso pode evitar problemas futuros e garantir a valorização do imóvel. Em resumo, a estratégia deve incluir a participação no leilão, planejamento da desocupação, pesquisa de mercado e regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Shi/norte em Brasília/DF. A região de Shi/norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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