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Sala Comercial Ocupada no Design Office Tower - 53,09m² , Várzea Da Barra Funda , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

53.09m²

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em leilão de imóveis em São Paulo. Com 53,09m² de área total e 38,69m² de área útil, a sala está situada no Design Office Tower, um condomínio moderno e bem localizado na Várzea da Barra Funda. A região é conhecida por sua infraestrutura e fácil acesso a transporte público, o que a torna atraente tanto para empresas quanto para profissionais liberais. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja adquirir um espaço já em funcionamento. Além disso, a sala possui matrícula regularizada, o que facilita o processo de compra. O leilão está programado para o dia 17/03/2025, com um lance inicial de R$ 316.694,44, representando um desconto significativo em relação ao valor de mercado. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar renda imediata!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 14:09
Valor: R$ 316.694,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da sala comercial localizada no Design Office Tower. Com uma avaliação de R$ 516.331,89, o lance inicial de R$ 316.694,44 representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. Considerando que o imóvel está ocupado, você pode começar a gerar renda imediatamente após a compra, o que é um ponto positivo para qualquer investidor. Além disso, a localização na Várzea Da Barra Funda é estratégica, com fácil acesso a transporte público e uma infraestrutura que atrai empresas e profissionais. Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta, e se o imóvel não receber lances, o preço pode cair ainda mais na segunda praça. É importante também estar ciente das condições de venda, que são à vista, e que a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Portanto, planeje-se para essa eventualidade. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de reformar o espaço para torná-lo mais atraente para locação, aumentando assim o retorno sobre o investimento. Em resumo, este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento, e eu recomendaria participar do leilão e estar preparado para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.694,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Várzea Da Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Várzea Da Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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