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Box em Edifício Palácio - Bela Vista, SP , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis de leilão em São Paulo! Este box de 33,239m² no Edifício Palácio, localizado na prestigiada Avenida Paulista, é ideal para investidores que buscam valorização em um dos endereços mais cobiçados da cidade. Com acesso facilitado e segurança, o imóvel oferece potencial para diversas aplicações comerciais ou de investimento. Consulte o edital para mais detalhes e aproveite esta chance exclusiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box no Edifício Palácio, localizado na Avenida Paulista, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área e localização privilegiada. A descrição indica que apenas condôminos podem participar, o que pode ser um fator limitante ou uma vantagem, dependendo do perfil do investidor.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com a primeira praça em 05/09/2025 às 10:00. A avaliação é de R$ 100.000,00 e o lance inicial é de R$ 50.000,00, com um incremento de R$ 10.000,00. Dado que o lance inicial é 50% da avaliação, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se não houver lances suficientes, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de R$ 150.000,00. O lance inicial de R$ 50.000,00 representa uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Estratégia de Lances: Começar com um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 100.000,00) pode ser uma estratégia para garantir o imóvel, caso haja pouca concorrência. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se iniciar com um lance mais conservador, como R$ 60.000,00 ou R$ 70.000,00, e ir aumentando gradualmente conforme a disputa. É crucial monitorar os lances em tempo real, se possível, ou estar preparado para fazer um lance final estratégico.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de leilão e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, que não foram detalhados. A descrição menciona que apenas condôminos podem participar, o que pode implicar em regras específicas de condomínio ou taxas adicionais.
  • Potencial de Valorização: A localização na Avenida Paulista é um grande a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sanches Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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