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Sala Comercial Desocupada com 188m² na Vila Cordeiro, São Paulo , Itaim Bibi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

188.32m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel comercial na Vila Cordeiro é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço bem localizado em leilão em São Paulo. Com 188m² e 4 vagas de garagem, o conjunto é ideal para escritórios e empresas que desejam estar perto de importantes vias de acesso e transporte público. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação e retorno sobre o investimento. Além disso, a possibilidade de propostas parceladas pode facilitar a aquisição. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 45.207,00 e o condomínio mensal é de R$ 4.570,00, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 16:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.500.000,00 e a localização privilegiada na Vila Cordeiro, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que se encerrará em 11 de junho de 2025. O valor inicial de R$ 1.500.000,00 pode ser um bom ponto de partida, mas é importante estar atento ao incremento mínimo de R$ 5.000,00. Caso o imóvel não receba lances, você pode ter a oportunidade de adquirir por um valor inferior na próxima praça. Além disso, a possibilidade de propostas parceladas pode ser uma vantagem, permitindo que você distribua o pagamento ao longo do tempo. É fundamental também considerar o valor do IPTU e do condomínio na hora de calcular o retorno sobre o investimento. O imóvel está desocupado, o que facilita a ocupação imediata e a geração de receita. Para maximizar o retorno, considere a possibilidade de alugar o espaço para empresas que buscam uma localização estratégica em leilão em São Paulo. Mantenha contato com o leiloeiro para obter mais informações e não hesite em fazer uma visita ao imóvel antes de tomar a decisão final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Itaim Bibi em São Paulo/SP. A região de Itaim Bibi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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