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Sala Comercial Ocupada no Riacho Fundo - Brasília/DF , Riacho Fundo I , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

56.57m²

Descrição

Esta sala comercial está localizada em uma das áreas mais promissoras de imóveis de leilão em Brasília, no Riacho Fundo, um setor habitacional em crescimento. Com uma área total de 56,57 m² e uma área privativa de 48,88 m², a sala está ocupada, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata para o novo proprietário. O imóvel está situado no Edifício Zena, que é conhecido por sua boa localização e infraestrutura. A matrícula do imóvel está registrada no 4º Registro de Imóveis de Guará/DF, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O arrematante deve estar ciente de que, devido à ocupação, a verificação da distribuição interna da unidade será de sua responsabilidade. Além disso, é importante considerar a necessidade de regularização das áreas e a atualização de informações junto à prefeitura e ao cartório. Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 152.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial no Riacho Fundo pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 152.100,00. A sala está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a compra. Recomendo que você aguarde a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 28 de março de 2025, às 15h00. O lance inicial é de R$ 152.100,00, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Portanto, você pode planejar seu lance para um valor que considere competitivo, mas que ainda esteja dentro do seu orçamento. Além disso, é importante considerar a possibilidade de um desconto de 10% no lance mínimo, o que poderia reduzir o custo para R$ 136.890,00. Isso pode ser uma estratégia interessante para maximizar seu retorno sobre o investimento. Após a aquisição, você deve se preparar para lidar com a ocupação atual do imóvel, o que pode exigir um planejamento adicional para a desocupação ou renegociação com o inquilino. É fundamental também estar ciente das responsabilidades legais e financeiras que vêm com a compra, como a regularização de áreas e a atualização de informações junto à prefeitura e ao cartório. Em resumo, este imóvel oferece uma oportunidade de investimento com potencial de retorno imediato, mas requer uma abordagem cuidadosa e estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Riacho Fundo I em Brasília/DF. A região de Riacho Fundo I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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