Sala Comercial Ocupada no Riacho Fundo - Brasília/DF
Riacho Fundo I, Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Sala Comercial
Localização:
Riacho Fundo CLN, 5, Riacho Fundo I, Brasília/DF
Área:
56.57m²
Descrição
Esta sala comercial está localizada em uma das áreas mais promissoras de Brasília, no Riacho Fundo, um setor habitacional em crescimento. Com uma área total de 56,57 m² e uma área privativa de 48,88 m², a sala está ocupada, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata para o novo proprietário. O imóvel está situado no Edifício Zena, que é conhecido por sua boa localização e infraestrutura. A matrícula do imóvel está registrada no 4º Registro de Imóveis de Guará/DF, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O arrematante deve estar ciente de que, devido à ocupação, a verificação da distribuição interna da unidade será de sua responsabilidade. Além disso, é importante considerar a necessidade de regularização das áreas e a atualização de informações junto à prefeitura e ao cartório. Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma região em desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 152.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 78.127,00 (51.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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