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Sala Comercial Urbano 41m² com Matrícula Atualizada , Alcântara , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Descrição

Sala Comercial Urbano de 41m² em leilão de imóveis em São Gonçalo, RJ
Este imóvel é uma sala comercial localizada no Edifício Trade Center Alcântara, com área construída de 41 metros quadrados. A matrícula está registrada no Cartório do 4º Ofício de Justiça de São Gonçalo, garantindo a segurança jurídica da propriedade.
O imóvel está situado em uma região urbana com fácil acesso e boa visibilidade, ideal para profissionais liberais, escritórios ou pequenos negócios.
Destaca-se que o imóvel será entregue livre de ônus, conforme a modalidade de venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, o que assegura ao comprador a aquisição sem pendências legais.
Além disso, a venda é realizada pela plataforma Comprei PGFN, que oferece transparência e segurança no processo.
Recomenda-se a visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Características principais:
  • Área construída: 41m²
  • Localização estratégica em São Gonçalo
  • Venda judicial com garantia de imóvel livre de ônus
  • Ideal para uso comercial e profissional

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na sala comercial em leilão de imóveis em São Gonçalo (RJ):

Considerando que o imóvel é uma sala comercial de 41m² com avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo de R$ 90.000,00, o investidor deve analisar a possibilidade de aquisição na primeira praça para garantir o melhor preço. A ausência de lances atuais indica oportunidade para oferta inicial competitiva.

O imóvel está localizado em uma área urbana com boa visibilidade, ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios, o que facilita a locação ou revenda rápida após aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área41m² construída, ideal para escritório ou consultório
LocalizaçãoSão Gonçalo, bairro Alcântara, endereço comercial estratégico
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance MínimoR$ 90.000,00 (50% do valor de avaliação)
Praça do LeilãoPrimeira praça, com encerramento em 16/06/2025
Condição de PagamentoParcelamento possível com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, sujeito a aprovação judicial

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para ofertar lance na primeira praça, aproveitando o lance mínimo atrativo.
  • Realizar visita presencial para avaliação do estado do imóvel, pois as fotos são ilustrativas.
  • Considerar o parcelamento judicial disponível para facilitar o pagamento, especialmente se o capital inicial for limitado.
  • Verificar a documentação e matrícula atualizada para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação comercial, visando retorno rápido do investimento.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um espaço comercial com preço abaixo do mercado e condições facilitadas de pagamento, com segurança jurídica garantida pela venda judicial da PGFN.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alcântara em São Gonçalo/RJ. A região de Alcântara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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