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Sala Comercial Urbano 41m² em São Gonçalo RJ , Alcântara , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Descrição

Sala Comercial de 41m² localizada em leilão de imóveis em São Gonçalo, RJ, no Edifício Trade Center Alcântara. Esta sala urbana oferece uma área construída compacta ideal para pequenos negócios ou escritórios. A matrícula do imóvel é 42320, registrada no Cartório do 4º Ofício de Justiça de São Gonçalo.

O imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso e visibilidade, o que é um ponto forte para empreendedores que buscam estabelecer ou expandir suas operações comerciais.

Importante destacar que o imóvel será entregue livre de ônus e gravames, conforme a plataforma Comprei PGFN, garantindo segurança jurídica ao comprador. A área informada pode apresentar pequenas divergências em relação à área real, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na sala comercial em leilão de imóveis em São Gonçalo, RJ:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 180.000,00 e o lance mínimo de R$ 90.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um espaço comercial com valor abaixo do mercado. A sala possui 41m², ideal para pequenos escritórios ou consultórios, e está localizada em um edifício comercial conhecido, o Trade Center Alcântara.

Como o leilão está ativo e em venda direta, o investidor pode tentar adquirir o imóvel já na primeira praça, aproveitando o lance mínimo para garantir um bom desconto. Caso não haja lances, o investidor deve monitorar as datas subsequentes para avaliar a possibilidade de arremate em praças futuras.

É fundamental realizar uma visita presencial para verificar o estado real do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e a matrícula pode não refletir a área exata. Além disso, o imóvel será entregue livre de ônus, o que reduz riscos jurídicos.

Para maximizar o retorno, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Reformar e modernizar a sala para aumentar seu valor de locação ou venda futura.
  • Alugar para profissionais liberais ou pequenas empresas, garantindo renda mensal estável.
  • Acompanhar o mercado local para identificar oportunidades de valorização na região de Alcântara, São Gonçalo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área41 m²
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance MínimoR$ 90.000,00
LocalizaçãoAlcântara, São Gonçalo, RJ
EstadoNão informado
Praça AtualVenda Direta

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóvel comercial com baixo custo inicial e potencial de valorização. A estratégia recomendada é tentar arrematar na primeira praça, realizar visita e reforma, e posteriormente alugar ou revender com lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alcântara em São Gonçalo/RJ. A região de Alcântara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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