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Sala N°709 no Edifício Bahia Executive Center , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

52.09m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em uma área central de leilão de imóveis em Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 52,09m², a sala é ideal para escritórios ou consultórios. A unificação das salas 705 e 706 em uma única sala 709 oferece um espaço amplo e versátil. Além disso, a presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas. O valor de avaliação é de R$135.000,00, e o lance inicial é de R$67.500,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O imóvel está em regular estado de conservação, o que facilita a adaptação para o uso desejado. Não perca a chance de investir em um espaço que pode gerar retorno financeiro significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 67.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição da Sala N°709 no Edifício Bahia Executive Center, considerando o valor de avaliação de R$135.000,00 e o lance inicial de R$67.500,00. A diferença de preço oferece uma margem de lucro potencial significativa. A localização em leilão de imóveis em Salvador, em uma área central, é um ponto positivo, pois atrai uma clientela diversificada. Além disso, a sala está em um estado de conservação regular, o que significa que pode ser rapidamente adaptada para uso comercial. É importante considerar a dívida total de R$308.524,09 mencionada, mas a aquisição do imóvel pode ser feita livre de ônus, o que é uma vantagem. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 16/09/2025, para fazer uma oferta, pois isso pode aumentar a competitividade e o valor do imóvel. A unificação das salas pode ser um ponto de venda atraente, pois oferece um espaço maior e mais funcional. Portanto, planeje uma estratégia de marketing para promover o imóvel após a aquisição, destacando suas características e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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