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Box em Edifício Residencial com 26,62m² , Cristo Redentor , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

26.62m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre! Adquira direitos e ações sobre o Box nº 03 no Edifício Dona Antonieta, localizado em área estratégica da cidade. Com 26,62m² de área total, este espaço oferece versatilidade para investidores ou para quem busca uma vaga segura em uma região consolidada. A proximidade com a Avenida Assis Brasil e a descrição detalhada da matrícula fornecem informações cruciais para uma análise aprofundada. Não perca a chance de avaliar este ativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:40
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um box de garagem no Edifício Dona Antonieta, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por estar em ofertas de leilão em Porto Alegre/RS. A descrição detalhada na matrícula (nº 40.107) é um ponto forte, pois permite uma análise jurídica e física completa do bem. A hipoteca existente em favor da Companhia Real de Crédito Imobiliário deve ser cuidadosamente avaliada para entender seu impacto e a necessidade de quitação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de boxes similares na região de Cristo Redentor e arredores para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos: Considerar os custos de aquisição (lance), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos para regularização de pendências, se houver.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o lance inicial é de R$ 75.000,00 com incremento de R$ 1.000,00, é prudente definir um teto de investimento baseado na análise de mercado e nos custos totais. A data de encerramento em 05/02/2026 sugere que há tempo para planejamento.
  • Due Diligence Completa: Obter e analisar a fundo a matrícula atualizada, o edital do leilão e a avaliação do imóvel. Verificar se há outras dívidas associadas ao box (condomínio, IPTU) que não estejam explícitas no edital.
  • Potencial de Valorização: Se a região apresentar desenvolvimento imobiliário ou demanda por vagas de garagem, o box pode ser um bom investimento a médio/longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em Porto Alegre/RS. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance Inicial75.000,00
Incremento (estimado)5.000,00
ITBI (aprox. 3%)2.250,00
Taxas de Registro1.000,00