Sala Office 2000 com 24,38m² privativos, desocupada
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 43.221,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990 BL. 2 - ALA A SALA 202 - OFFICE 2000, CENTRO - CEP: 24812-222, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
45.3m²
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial localizada no Office 2000, com área privativa de 24,38m² e área total de 45,30m². A sala está livre de ônus, proveniente de arrematação em recuperação judicial, o que garante segurança jurídica ao comprador. A localização no centro de Itaboraí é estratégica para negócios e escritórios, com fácil acesso e visibilidade.
Investidores podem considerar a aquisição para uso próprio ou locação, aproveitando o potencial comercial da região. A sala não possui vagas de garagem nem banheiros próprios, o que é comum em imóveis comerciais desse porte, e deve ser avaliado conforme a necessidade do negócio.
O imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/06/2025 18:00
Encerrado
|
R$ 43.221,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 61.159,86 (141.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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