Sala comercial 1 quarto com vaga de garagem, 47,92m² construída, ocupada
Jardim Imperial, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 68.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida 22 de Maio, 6331, Bloco 02, Edifício Hellix Business Center, Jardim Imperial, Itaboraí/RJ
Área:
47.92m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Sala comercial com área total construída de 47,92m², sendo 26,21m² de área privativa, 9,21m² de área comum e 12,50m² correspondentes a uma vaga de garagem. Localizada em um edifício comercial moderno, ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode garantir renda imediata para investidores interessados em locação.
Características importantes:
- Área construída total: 47,92m²
- Área privativa: 26,21m²
- Vaga de garagem exclusiva: 1
- Localização estratégica em Itaboraí/RJ
- Imóvel matriculado e com inscrição imobiliária regular
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/08/2025
às 13:00
|
R$ 68.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 14:00
|
R$ 34.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 34.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 28.160,00 (41.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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