Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaboraí/RJ Ver leilões no bairro Jardim Imperial
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala comercial 1 quarto com vaga de garagem, 47,92m² construída, ocupada , Jardim Imperial , Itaboraí - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Itaboraí
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

47.92m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Sala comercial com área total construída de 47,92m², sendo 26,21m² de área privativa, 9,21m² de área comum e 12,50m² correspondentes a uma vaga de garagem. Localizada em um edifício comercial moderno, ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode garantir renda imediata para investidores interessados em locação.

Características importantes:
  • Área construída total: 47,92m²
  • Área privativa: 26,21m²
  • Vaga de garagem exclusiva: 1
  • Localização estratégica em imóveis de leilão em Itaboraí/RJ
  • Imóvel matriculado e com inscrição imobiliária regular

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 68.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 34.000,00
Economia: R$ 34.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Itaboraí/RJ apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais de pequeno porte. Com uma área construída de 47,92m² e uma vaga de garagem exclusiva, a sala é adequada para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou pequenas empresas.

Considerando a avaliação de R$ 68.000,00 e o lance mínimo igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que está aberto para lances até o dia 08/08/2025 às 13:00 (primeira praça) e uma segunda praça às 14:00 do mesmo dia, com lance mínimo reduzido para R$ 34.000,00. A estratégia recomendada é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente porque o imóvel está ocupado, o que pode garantir renda imediata.

Além disso, o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição para investidores com capital limitado.

Resumo das etapas recomendadas:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e situação da ocupação para garantir segurança jurídica.
2. Participação no leilãoAguardar a segunda praça para tentar lance abaixo do valor de avaliação.
3. Planejamento financeiroAproveitar a condição de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagamento.
4. Gestão do imóvelManter o imóvel ocupado para geração de renda ou planejar desocupação para uso próprio.

Este plano permite ao investidor adquirir um imóvel comercial com potencial de valorização e geração de renda, minimizando riscos e otimizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaboraí/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.000,00 e da 2ª praça é de R$ 34.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Itaboraí/RJ. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita